2024년 신생아 특례대출 조건, 한도, 금리, 신청방법, 실거주 의무 요건 등 총 정리

 

 

요새 저출산이 사회 이슈로 부각되고 있죠? 정부는 여기에 맞춰 올해 아이가 있는 가정을 위한 다양한 지원책을 내놓았는데요. 그중에 하나가 바로 신생아 특례대출입니다. 요새같이 고물가, 고금리에 아이까지 있어 집을 마련하기 쉽지 않았던 가정에게는 정말 희소식인데요.

 

오늘은 신생아 특례대출에 대해 궁금하셨던 분들에게 조건과 한도, 금리, 신청방법, 실거주 의무 요건 등 총 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 아마 이 글을 보시는 분들은 남편분이나 아내분이실 텐데 최대한 알기 쉽게 풀어서 정리했으니 본인이 해당되시는지, 해당되면 어떤 조건에 어떻게 신청하는지 등 글을 꼼꼼히 살펴보셔서 도움 받으시길 바랍니다.

1. 2024 신생아 특례대출 알아보기

1) 신생아 특례대출이란?

2) 신생아 특례대출 조건은?

3) 신생아 특례대출 한도와 금리는?

4) 신생아 특례대출 신청방법

5) 신생아 특례대출 실거주 의무 요건은?

 

2. 2024 신생아 특례대출 총 정리하기

 

 

1) 신생아 특례대출이란?

 

- 신생아 특례대출은 말 그래도 신생아가 있는 집에 저리로 대출을 해줘서 집을 구매하기 쉽게 만들어준다는 정부 정책입니다. 2024년 1월부터 시행되었으며 신생아가 있다면 주택을 구입하거나 전세를 들어갈 때 저리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

2) 신생아 특례대출 조건은?

 

- 우선 2023년 1월 이후에 출생한 아이가 있다면 신청이 가능합니다. 또한 대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산했다면 대상이 되고요. 무주택자이어야 합니다. 혼인신고 여부도 따지지 않기 때문에 본인이 미혼모나 미혼부, 사실혼이어도 신청할 수 있습니다. 

 

3-1) 아파트 매매할 시

 

- 신생아 특례대출은 가정에 아가만 있다고 무조건 신청되는 것은 아닙니다. 다른 기타 사업과 같이 소득요건이나 자산요건을 충족해야 받을 수 있는데요. 소득 요건은 부부합산 소득이 1억 3,000만원 이하가 되어야 하고요. 자산요건은 순자산액 5억 600만 원 이하가 되어야 받을 수 있습니다.

 

- 또한 구입할 수 있는 주택은 9억원 이하가 되어야 받을 수 있습니다. 

 

3-2) 아파트 전세로 들어갈 시

 

- 다음으로 전세로 들어갈 때 조건을 알아보겠습니다. 우선 소득 요건은 부부합산 소득 1억 3,000만 원으로 매매할 때랑 조건이 같습니다. 다만 자산요건이 순자산액 3억 6,100만 원 이하로 매매할 때보다 기준이 낮습니다. 

 

- 전세보증금 한도는 수도권은 5억원 이하, 지방은 4억 원 이하여야 전세대출을 받을 수 있습니다.

 

3) 신생아 특례대출 한도와 금리는?

 

3-1) 아파트 매매할 시

 

- 다음으로 많은 분들이 가장 궁금해 하실 한도와 금리인데요. 대출한도는 최대 5억 원까지 받으실 수 있고요. 금리는 1.6%에서 3.3% 사이에서 받으실 수 있습니다. 금리도 구간이 나누어지는데요. 소득 8,500만 원 이하라면 연 1.6%~2.7%, 소득 8,500만 원 이상 1억 3,000만 원 이하라면 연 2.7%~3.3% 적용이 됩니다.

 

- 요새 같은 고금리에 정말 낮은 금리로 받을 수 있어 상당한 메리트가 있다고 보여지구요. 추가로 출산할 시에는 신생아 1명당 0.2%씩 금리가 인하됩니다. 또한 특례금리 적용기간은 5년으로 고정되는데, 추가 출산 할 시에 5년씩 늘어납니다. 최장 기간은 15년입니다. 이 것은 아파트를 매매할 시에 적용되는 기준이고요.

 

3-2) 아파트 전세로 들어갈 시

 

- 매매 기준을 알아봤으니 전세 기준을 한 번 알아보겠습니다. 대출한도는 최대 3억 원까지 받으실 수 있고요. 금리는 1.1%에서 3.0% 사이에서 받으실 수 있습니다. 금리도 구간이 나누어지는데요. 소득 7,500만 원 이하라면 연 1.1~2.3%, 소득 7,500만원 이상 1억 3,000만 원 이하라면 연 2.3%~3.0% 적용이 됩니다.

 

- 역시나 추가로 출산할 때마다 신생아 1명당 0.2%씩 금리가 인하됩니다. 특례금리 적용기간은 매매는 5년이지만 전세는 4년 고정이고요. 추가 출산할 때마다 신생아 1명당 4년씩 연장되며 최장 12년까지 가능합니다.

 

4) 신생아 특례대출 신청방법

 

- 다음으로 신생아 특례대출은 어떻게 신청하면 되는지 알아보겠습니다. 일단 온라인 신청방법과 오프라인 신청방법이 있는데요. 오프라인은 거래 은행 아무 곳이나 가서 대면 상담을 통해 신청하실 수 있습니다.

 

- 온라인 신청은 평소 디딤돌 대출 등 주택 대출에 관심이 있으셨던 분들은 쉽게 하실 수 있는데요. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하시면 신청하는 곳이 있고 인터넷에서 알려주는 절차에 맞게 신청하시면 되겠습니다.

 

5) 신생아 특례대출 실거주 의무 요건은?

 

- 이 부분도 아마 많은 분들이 궁금해하실 것 같습니다. 내가 신생이 특례대출을 받았는데 거주하다가 매매를 언제 할 수 있는지 궁금하신 분들이 많이 계실 텐데요. 아직 국토교통부에서 정확하게 공지를 한 것은 아니지만(공지되면 다시 알려드리겠습니다.) 디딤돌 대출이 실거주 1년인 것을 감안하면 아마도 1년이 될 것이라는 분위기가 지배적입니다. 아마 1년이 거의 확실시될 듯 하나, 말씀드린대로 자세한 요건이 나오면 다시 알려드리도록 하겠습니다.

 

이상으로 요새 아주 이슈가 되고 있는 신생아 특례대출의 조건, 한도, 금리, 신청방법, 실거주 의무 요건까지 알아보는 시간을 가져보았는데요. 최대한 알기 쉽게 설명해 드리려고 했는데, 이해가 되셨는지요? 앞으로도 더욱 유용하고 돈 되는 주제들로 도움을 드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다.