집 대출 정부 지원사업 - 디딤돌 대출 조건, 금리, 한도, 실거주 유무, 미혼 가능여부 총 정리

 

내 집 마련과 관련해 정부 사업에 대해 관심 있으신 분들 많이 계시죠? 특히 갓 결혼을 하셨거나 출산을 앞두고 계신다면 더더욱 이런 고민을 안 하실 수 없는데요. 오늘은 저리로 정부에서 내 집 마련을 위해 지원해 주는 디딤돌 대출에 대해서 알아보려고 합니다. 필요 없는 내용들은 전부 빼고 핵심만 알기 쉽게 정리했으니 궁금하셨던 분들은 하나씩 자세히 살펴보셔서 도움 받으시길 바랍니다.

1. 2024 디딤돌 대출 신청하기

1) 디딤돌 대출의 조건

2) 디딤돌 대출의 금리

3) 디딤돌 대출의 한도와 상환방식

4) 디딤돌 대출 미혼자 가능 여부

 

2. 2024 디딤돌 대출 자세히 알아보기

 

1) 디딤돌 대출의 조건

 

- 먼저 디딤돌 대출을 받고 싶은데 조건이 궁금하시죠? 조건은 크게 세 가지로 나누어볼 수 있습니다. 하나씩 자세히 살펴볼까요?

 

1-1) 소득 조건

 

- 먼저 소득 조건입니다. 부부가 합해서 버는 돈이 6천만원 이하여야 합니다. 또한 최초로 주택을 구입하려고 하는데 자녀가 2명 이상 있으면 7천만 원 이하이면 되고요. 신혼가구는 8천5백만 원 이하면 됩니다.

 

1-2) 자산 조건

 

- 자산도 조건이 있는데요. 내가 가지고 있는 차나 땅 등 자산 등을 합쳤을 때 4억 6천 9백만원 이하가 되어야 합니다. 참고로 2024년 새로운 기준입니다.

 

1-3) 주택 여부

 

- 주택 여부도 중요합니다. 세대주(나) 뿐만 아니라 세대원(부인 혹은 남편) 모두 전원 주택을 소유하지 않아야 합니다. 

 

1-4) 평수 확인

 

- 내가 구매하려고 하는 아파트의 평수도 중요합니다. 우선 서울과 같은 경우에는 85제곱미터(약 25평) 이하여야 받을 수 있고요. 지방과 같은 경우에는 100제곱미터(약 30평) 이하여야 받으실 수 있습니다.

 

- 또한 내가 구매하려고 하는 아파트가 5억원 이하여야 혜택을 받으실 수 있고요. 내가 만약 2자녀 이상 자녀가 있다고 한다면 6억 원 이하까지 가능합니다.

 

* 소득 조건이 생각했던 것보다 훨씬 낮죠? 소득 조건 때문에 디딤돌대출이 어려우신 분들은 바로 포기하지 마시고 보금자리론과 같은 다른 대출을 알아보시면 됩니다.

 

2) 디딤돌 대출의 금리

 

- 다음으로 디딤돌 대출의 금리입니다. 금리가 높다면 무리해서 주택을 구매할 이유가 없겠죠? 금리는 소득 수준에 따라 다릅니다만 대체로 연 2.45%에서 연 3.55%까지 적용됩니다. 자세한 기준은 국토교통부에서 나온 아래 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.

디딤돌 대출의 부부합산 연소득에 따른 금리

 

- 기본적으로 나와있는 금리는 상기와 같지만 내가 어떤 상황이냐에 따라 추가 우대 금리를 받으실 수도 있습니다. 추가 우대 금리를 받는 내용은 아래를 참고해 주시기 바랍니다.

 

* 중복 적용 불가한 우대 금리

- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%

- 장애인가구 연 0.2%

- 다문화가구 연 0.2%

- 신혼가구 연 0.2%

- 생애최초주택구입자 연 0.2%

 

* 중복 적용 가능한 우대 금리

- 청약저축 가입자 (본인도 가능하지만 배우자도 가능함)

> 가입기간 5년 이상, 60회 이상 납입 0.3%

> 가입기간 10년 이상, 120회 이상 납입 0.4%

> 가입기간 15년 이상, 180회 이상 납입 0.5%

- 부동산 전자계약 체결 연 0.1%

- 다자녀가구 연 0.7% / 2자녀 가구 연 0.5% / 1자녀 가구 연 0.3%

- 신규 분양주택 가구 연 0.1%

 

3) 디딤돌 대출의 한도와 상환방식

 

- 그렇다면 디딤돌 대출의 한도와 상환방식은 어떻게 될까요? 일단 내 집마련 디딤돌대출의 한도는 2억 5천만 원까지이고요. 생애최초주택자금대출의 경우에는 3억까지입니다. 만약 신혼가구이거나 2자녀 이상 가구는 4억까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

- 상환은 기간을 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택하실 수 있고요. 비거치를 하거나 1년 거치를 하실 수 있습니다. 상환 방식은 원리금균등분할상환(이자와 원금을 똑같이 매달 갚는 것), 원금균등분할상환(원금은 매달 같지만 이자가 초기에 높고 나중에 낮아지는 형식으로 매달 나가는 돈이 줄어듬), 체증식상환(처음에는 이자가 작지만 점점 늘어나는 구조로 점점 내는 돈이 많아짐) 중에 고를 수 있습니다.

 

4) 디딤돌 대출 미혼자 가능 여부

 

- 그렇다면 디딤돌 대출은 꼭 결혼을 해야 받을 수 있을까요? 답은 그렇지 않습니다. 미혼도 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 다만 30세 이상이 되어야 받을 수 있고 30세 미만은 받을 수 없습니다.

 

- 다만 미혼자는 조건이 조금 다릅니다. 미혼자는 1억 5천만원 이내에서 대출을 받을 수 있고요. 아파트도 수도권은 60제곱미터(약 18평), 기타 지방은 70제곱미터(약 21평) 이하여야 대상이 됩니다. 또한 아파트가 3억 원 이하여야 합니다.

 

이상으로 2024년 디딤돌 대출의 조건, 금리, 한도, 상환방법과 미혼자가 받을 수 있는지 가능 여부까지 알아보는 시간을 가져보았습니다. 필요없는 내용은 모두 없애고 핵심만 쏙쏙 정리했는데 이해가 잘 되셨는지요? 해당되시는 분들은 정부에서 지원해 주는 사업인 만큼 꼭 받으셔서 혜택 받으시길 바랍니다. 이상 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.